Héctor Ortiz Orpinel reconoce que los vasos de captación pluvial de Gardeno y Alegro resultaron insuficientes ante las lluvias; anuncia un plan para involucrar a desarrolladoras y abre el debate sobre las autorizaciones otorgadas por administraciones anteriores.
Ciudad Juárez, Chih., 28 de octubre de 2026.— Las severas inundaciones que golpearon a cientos de viviendas en los fraccionamientos Gardeno y Alegro dejaron al descubierto un problema de infraestructura hidráulica que podría remontarse a las autorizaciones urbanísticas otorgadas hace casi dos décadas, reconoció el presidente municipal, Héctor Rafael Ortiz Orpinel, quien anunció que convocará a las empresas desarrolladoras para buscar soluciones estructurales a una problemática que amenaza el patrimonio de cientos de familias juarenses.
El alcalde admitió que los vasos de captación construidos dentro de diversos desarrollos habitacionales no cuentan con la capacidad suficiente para almacenar los volúmenes de escurrimientos generados por las lluvias intensas, situación que provocó el desbordamiento de infraestructura de contención, el colapso parcial de una barda y la inundación de calles y viviendas.
La emergencia también abrió una interrogante sobre las condiciones técnicas y los procedimientos administrativos mediante los cuales se autorizó la construcción de conjuntos habitacionales en sectores expuestos a la acumulación de aguas pluviales.
Ortiz Orpinel señaló que algunos de estos fraccionamientos fueron desarrollados hace aproximadamente 17 años, durante administraciones municipales anteriores, pese a encontrarse en terrenos con antecedentes de riesgo por inundaciones.
El presidente municipal identificó los gobiernos encabezados por José Reyes Ferriz y Héctor Murguía Lardizábal como parte del periodo en el que se concedieron autorizaciones relacionadas con Gardeno, por lo que los expedientes de desarrollo urbano adquieren relevancia para reconstruir el origen administrativo del problema.
Entre 250 y 300 viviendas afectadas
La dimensión de la emergencia quedó reflejada en los reportes de la Dirección General de Protección Civil, que documentó afectaciones por inundaciones o humedad en aproximadamente 250 a 300 viviendas de un conjunto habitacional integrado por unas 800 unidades.
El director de la dependencia, Sergio Rodríguez, explicó que las precipitaciones rebasaron la capacidad del dique Gardeno, lo que provocó el colapso parcial de una barda y permitió que grandes cantidades de agua ingresaran a las zonas residenciales.
En el complejo Alegro, considerado uno de los sectores más afectados, el nivel del agua alcanzó casi un metro en determinados puntos, causando daños materiales y complicaciones para el acceso de los residentes.
La insuficiencia de la infraestructura de captación obligó a desplegar equipos de bombeo de alto volumen, maquinaria y cuadrillas municipales para disminuir el nivel del agua acumulada.
La situación también representó un impacto económico adicional para las familias, ya que algunos habitantes de Gardeno recurrieron a servicios particulares de desagüe, con desembolsos reportados de hasta 12 mil pesos por jornadas de ocho horas de operación de pipas.
Estos gastos se suman a las pérdidas en muebles, aparatos electrodomésticos, vehículos y otros bienes afectados por las inundaciones.
Buscará alcalde que constructoras participen en soluciones
Ante la magnitud de los daños, Ortiz Orpinel anunció que el Gobierno Municipal prepara un planteamiento para convocar a las desarrolladoras inmobiliarias que construyeron Gardeno, Alegro y otros fraccionamientos con problemas similares.
La intención es establecer mecanismos de coordinación que permitan revisar el funcionamiento de los vasos de captación, identificar las deficiencias hidráulicas y determinar qué intervenciones se requieren para disminuir los riesgos.
El presidente municipal reconoció que, debido al tiempo transcurrido desde la construcción de algunos desarrollos, podrían existir limitaciones jurídicas para exigir directamente a las empresas determinadas obras o reparaciones.
Sin embargo, sostuvo que esta circunstancia no debe impedir la búsqueda de acuerdos entre el sector inmobiliario, los residentes y las autoridades municipales.
La estrategia contempla analizar alternativas de inversión y participación conjunta que permitan incrementar la capacidad de captación, mejorar los mecanismos de desagüe y reducir la exposición de las viviendas a nuevos episodios de inundación.
El planteamiento también busca revisar otros conjuntos habitacionales donde se han identificado problemas relacionados con la saturación de vasos reguladores, pozos de absorción y sistemas de conducción de escurrimientos superficiales.
Autorizaciones de Gardeno, bajo interrogantes
La problemática adquiere una dimensión administrativa debido a los antecedentes de urbanización del fraccionamiento Gardeno, cuyas primeras etapas fueron objeto de autorización del Ayuntamiento durante la administración municipal 2004-2007.
Entre los documentos que forman parte de esta revisión se encuentra el dictamen CR/052/2007, correspondiente a la sesión ordinaria número 85 del Cabildo, celebrada el 26 de abril de 2007, cuando se aprobó el desarrollo de las primeras diez etapas de Residencial Gardeno.
Este antecedente abre una línea de investigación sobre los estudios técnicos que fueron presentados para obtener los permisos de urbanización, particularmente aquellos relacionados con la hidrología del terreno, el comportamiento de los escurrimientos y las obras necesarias para prevenir inundaciones.
También resulta relevante conocer si los proyectos originales contemplaban suficiente capacidad de almacenamiento temporal de aguas pluviales, cuáles fueron las condiciones impuestas a las desarrolladoras y qué dependencias municipales participaron en su revisión.
La documentación deberá permitir establecer si las obras de infraestructura hidráulica fueron ejecutadas conforme a los proyectos autorizados y si posteriormente existieron modificaciones, ampliaciones o intervenciones que alteraran su funcionamiento.
Sin embargo, para determinar posibles omisiones administrativas o incumplimientos técnicos será necesario revisar los dictámenes originales, los estudios de factibilidad y las actas de entrega-recepción de las obras de urbanización.
¿Quiénes avalaron la construcción de Gardeno?
Uno de los aspectos que permanecen pendientes de esclarecer es la participación de los integrantes del Ayuntamiento que intervinieron en las autorizaciones del fraccionamiento.
El expediente CR/052/2007 constituye un punto de partida para conocer la integración de la Comisión Revisora de Fraccionamientos y Condominios que presentó el dictamen, así como los regidores que participaron en la decisión del Cabildo.
La revisión documental también permitirá identificar las dependencias responsables de emitir las factibilidades urbanísticas y las condiciones bajo las cuales se autorizó la construcción de viviendas en terrenos expuestos a escurrimientos pluviales.
La existencia de permisos municipales no significa automáticamente que se haya cometido una irregularidad, pero sí obliga a examinar si los proyectos cumplieron los requisitos técnicos y normativos vigentes al momento de su autorización.
También será necesario precisar si las dimensiones originales de los vasos de captación fueron modificadas, si recibieron mantenimiento y si la expansión urbana cambió los volúmenes de agua que deben contener.
Primero atender la emergencia; después, las obras definitivas
Mientras se prepara la convocatoria a las empresas desarrolladoras, el Gobierno Municipal mantiene operativos de desagüe, limpieza y retiro de materiales arrastrados por las corrientes.
En Gardeno, las cuadrillas de Servicios Públicos iniciaron trabajos con maquinaria pesada para retirar los escombros generados por el colapso parcial de la barda, mediante la intervención de personal de Limpia, retroexcavadoras y camiones de volteo.
De manera paralela, Protección Civil continúa con la extracción de agua en áreas habitacionales y la revisión de puntos de riesgo, mientras las dependencias municipales buscan recuperar capacidad de almacenamiento en los diques ante la posibilidad de nuevas precipitaciones.
Ortiz Orpinel explicó que la prioridad inmediata consiste en estabilizar las zonas afectadas y garantizar condiciones de seguridad para sus habitantes, antes de avanzar hacia intervenciones de ingeniería hidráulica de mayor alcance.
El presidente municipal evitó establecer fechas para una solución definitiva, debido a que los proyectos requieren diagnósticos, estudios especializados, recursos presupuestales y coordinación entre distintas instancias.
La emergencia de Gardeno y Alegro no solamente evidenció la vulnerabilidad de la infraestructura pluvial frente a lluvias intensas, sino que volvió a colocar bajo revisión las decisiones de urbanización tomadas durante administraciones anteriores.
Por ahora, mientras cientos de familias enfrentan los daños ocasionados por el agua, continúa pendiente una pregunta fundamental: ¿quiénes autorizaron estos desarrollos habitacionales y qué garantías técnicas se establecieron para protegerlos de las inundaciones?
La respuesta deberá encontrarse en los expedientes de autorización, los estudios hidrológicos y los acuerdos del Ayuntamiento que dieron origen a los fraccionamientos hoy afectados.
