Ciudad Juárez.– Después de permanecer durante años como un foco de contaminación, inseguridad y proliferación de fauna nociva, una finca abandonada de la colonia El Barreal fue demolida este martes por el Gobierno Municipal, cuyos propietarios deberán cubrir el costo total de los trabajos mediante un crédito fiscal.
La intervención fue ejecutada por personal de la Dirección de Limpia, luego de que los responsables legales del inmueble ignoraron las notificaciones emitidas por la autoridad para limpiar, asegurar y rehabilitar la propiedad.
El director de Limpia, Gibran Solís, informó que la vivienda presentaba un deterioro estructural considerable y era utilizada como tiradero clandestino, situación que generaba acumulación de desperdicios, malos olores, presencia de animales nocivos y temor entre los habitantes del sector.
Con esta actuación, la administración municipal acumula 11 demoliciones de fincas abandonadas que representaban un riesgo sanitario, urbano o de seguridad para la población.
La intervención se fundamenta en una reforma aprobada en 2022, mediante la cual el Municipio adquirió facultades para ingresar, limpiar y, cuando las condiciones lo ameriten, demoler propiedades cuyos dueños incumplan con su obligación de conservarlas en condiciones adecuadas.
Sin embargo, cada expediente debe agotar previamente un procedimiento administrativo y jurídico que puede prolongarse entre ocho y 12 meses, debido a que la autoridad debe notificar a los propietarios, acreditar el abandono y garantizar el derecho de audiencia antes de ejecutar cualquier medida.
Una vez derribada la construcción, las cuadrillas municipales continuarán con el retiro de escombros y el saneamiento integral del terreno para eliminar los riesgos que durante años afectaron a los vecinos de El Barreal.
Al concluir los trabajos, la Dirección de Limpia elaborará una estimación del costo de la maquinaria, el personal, el traslado de residuos y la disposición final de los materiales. El monto será remitido a la Tesorería Municipal para integrarlo como crédito fiscal a nombre de los propietarios.
Este mecanismo permitirá al Gobierno Municipal recuperar los recursos públicos utilizados en una tarea que correspondía originalmente a los dueños del inmueble.
En caso de que el adeudo no sea cubierto, el procedimiento administrativo podría avanzar hasta el remate o la adjudicación de la propiedad a favor del Municipio, conforme a las disposiciones fiscales aplicables.
La autoridad municipal advirtió que abandonar una vivienda o terreno no elimina la responsabilidad legal de sus propietarios, especialmente cuando el inmueble se convierte en un riesgo para la salud pública, el entorno urbano y la seguridad de los habitantes.
El titular de Limpia llamó a los dueños de predios desocupados a realizar labores periódicas de limpieza, mantenimiento y aseguramiento, antes de que sea necesaria una intervención gubernamental cuyo costo puede resultar considerablemente mayor.
